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有沒有人知道現在復式樓怎么算面積的呀

現在不是好多人都在說復式樓的實際使用面積比較大嘛,那么復式樓怎么算面積呢?是按照合同上面的那個面積來計算的嗎?
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提問者:漫天彩霞| | 819次瀏覽 | 2019-06-06
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已有3條回答

回答數:3976 | 被采納數:0 | 2019-06-16 10:57:29

1、其實陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。

2、有關其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

3、那首先是復式房屋的樓層的規定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積,樓層的低于2.2米的,將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積。復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足兩層,而是中間的米數,一般是4.5的建筑標準。復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。

4、關于復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在出售房屋的時候*商還是會重復收取這部分費用。

5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。


還可以輸入100 提交答案
田鴻文
回答數:2629 | 被采納數:0 | 2019-06-06 11:04:17

我相信很多人應該都不知道復式樓怎么算面積的,其實我們當時在買房的時候,肯定是和*商簽訂了合同的,這個合同上面就有一個面積。合同上面的面積其實就是指這個房子的房產面積,但是我們實際使用的面積還是要加上夾層上面的一個面積。


還可以輸入100 提交答案
范凌雪
回答數:3602 | 被采納數:0 | 2019-06-06 11:04:17

如果你不知道復式樓怎么算面積的話,我可以告訴你,首先要看你想要計算什么面積了,如果你要計算房產面積的話,合同上面就有寫的。如果你要計算實際使用面積的話,我們就是拿合同上面的那個面積,再加上二層上面的面積就可以了。


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